《物權(quán)法》　第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。上海勞動維權(quán)律師

　　第一百零四條　按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。1.你們共同購買的這個房屋屬于一般共有財產(chǎn)，你們最好請專業(yè)的評估師評估一下房子現(xiàn)在的價格，然后協(xié)商男方應(yīng)該賠償女方的具體金額。2.如果協(xié)商不成，雙方又有證據(jù)證明各自的出資比例以及還貸比例，則在房子時令價格減去未還貸款以后的金額乘以女方已出資比例，即是男方應(yīng)賠償女的金額。3.如果沒有證據(jù)證明雙方的出資比例，則按同等比例。4.未還貸款由男方承擔(dān)。

　　一對戀人合買一處婚房，沒料到房屋裝修完畢后，兩人卻選擇分手。兩人都想取得房屋所得權(quán)，協(xié)商不成只能訴至法院。昨據(jù)崇安法院透露：經(jīng)審理，判決男方談某獲得房屋歸屬，但須支付女方董某人民幣16萬元。

　　據(jù)法院查明：2003年，熱戀中的談某和董某合買一處房屋，作為結(jié)婚之用。一年多，在房屋交付使用、裝修完畢后，兩人選擇分手，但合買的房屋已由原先36萬元增值至51萬元。

　　為此，兩人都想取得房屋所有權(quán)，再給對方一些補(bǔ)償。由于協(xié)商不成，談某只好訴至法院。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為，董某和談某系房屋共有人，在兩人對共有房屋歸屬未達(dá)成一致意見的情況下，有關(guān)房屋歸屬應(yīng)綜合考慮共有人對取得房屋所作貢獻(xiàn)大小、方便生活等因素給予決定。在本案中，談某現(xiàn)已實(shí)際居住在訟爭房屋中，并且房款和裝潢出資上均高于董某，部分房款也由他以個人名義按揭。因此，該房屋歸屬談某為宜，但談某應(yīng)歸還董某為買房、裝修支出的所有款項，而房屋的增值款，根據(jù)雙方在法庭辯論終結(jié)前的房款出資比例，給予確定。最終，法院判決談某支付董某16萬元。

　　勞動糾紛解決的方式有哪些？

　　（一）調(diào)解：

　　發(fā)生勞動爭議，勞動者可以與用人單位協(xié)商，也可以請工會或者第三方共同與用人單位協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議。

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向有管轄權(quán)的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調(diào)解仲裁法》另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。

　　（二）勞動仲裁

　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請調(diào)解；不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向有管轄權(quán)的勞動人事爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除《勞動爭議調(diào)解仲裁法》另有規(guī)定外，可以向人民法院提起訴訟。

　　二、勞動仲裁的時效規(guī)定：

　　根據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》第二十七條規(guī)定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計算。

　　仲裁時效因當(dāng)事人一方向?qū)Ψ疆?dāng)事人主張權(quán)利，或向有關(guān)部門請求權(quán)利救濟(jì)，或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，仲裁時效期間重新計算。

　　因不可抗力或者有其他正當(dāng)理由，當(dāng)事人不能在法律規(guī)定的仲裁時效期間申請仲裁的，仲裁時效中止。從中止時效的原因消除之日起，仲裁時效期間繼續(xù)計算。

　　上海勞動維權(quán)律師 申請人以時效中斷、時效中止為由主張請求未過時效的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。

　　勞動關(guān)系存續(xù)期間因拖欠勞動報酬發(fā)生爭議的，勞動者申請仲裁不受前述仲裁時效期間的限制；但勞動關(guān)系終止的，應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起一年內(nèi)提出。